- Unabhängig von Zinsentwicklungen
- Bis zu drei Jahre im Voraus
- Planungssicherheit
Forwarddarlehen
Attraktive Sollzinsen und Planungssicherheit
Sichern Sie sich mit einem Forwarddarlehen ein attraktives Zinsniveau für Ihre Immobilienfinanzierung. Profitieren Sie dabei von der Planungssicherheit, die Ihnen eine solche Anschlussfinanzierung bietet, und schützen Sie sich vor steigenden Sollzinsen.
Für Forwarddarlehen wird meist pro Zinssicherungsmonat ein Aufschlag von ca. 0,01% bis 0,05% auf den vereinbarten Zinssatz erhoben. Die VR Bank Starnberg-Herrsching-Landsberg eG verzichtet aktuell auf diesen Aufschlag! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich gegen steigende Zinsen ab.
Die VR Bank Starnberg-Herrsching-Landsberg eG verzichtet aktuell für einen Zeitraum bis zu 18 Monaten auf diesen Aufschlag!
Zinssicherung für Anschlussfinanzierungen
Meist endet die Zinsbindung eines Darlehen schon vor der kompletten Rückzahlung. Für die restliche Darlehenslaufzeit wird dann ein neuer Zinssatz vereinbart. Vor allem in Zeiten von steigenden Zinsen macht es Sinn, sich den aktuellen Zins frühzeitig zu sichern. Das ist mit einem Forwarddarlehen bis zu drei Jahre im Voraus möglich.
Das Forwarddarlehen im Überblick
Verständlich erklärt: Baufinanzierung
Quelle: Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken (Stand Juli 2016)
Sicherheit für die nächsten Jahre
Sie schließen heute einen Anschlussvertrag für Ihre Immobilienfinanzierung ab, nehmen das Darlehen aber erst zu einem späteren Zeitpunkt in Anspruch. Es gelten dann die Zinskonditionen, die Sie heute vereinbaren. So schützen Sie sich vor möglichen steigenden Sollzinsen, profitieren von unseren transparenten Konditionen und haben Planungssicherheit für die nächsten Jahre.
Ihre Vorteile beim Forwarddarlehen
- Sie können sicher und langfristig kalkulieren.
- Sie sind unabhängig von der Entwicklung der Sollzinsen.
- Sie können sich attraktive Sollzinsen bis zu drei Jahre im Voraus sichern.
Häufige Fragen zum Forwarddarlehen
Wann benötige ich ein Forwarddarlehen?
Sie benötigen ein Forwarddarlehen, wenn die Zinsbindung Ihrer Immobilienfinanzierung endet, Sie Ihr Darlehen aber noch nicht vollständig getilgt haben. In der Regel sollten Sie sich ein Jahr vor Ende Ihrer Erstfinanzierung mit der Anschlussfinanzierung beschäftigen. Sie können sich aber schon bis zu fünf Jahre im Voraus attraktive Sollzinsen sichern. Sprechen Sie Ihren Berater an.
In welcher Höhe wird das Forwarddarlehen abgeschlossen?
Grundsätzlich wird hier die Höhe der Restschuld Ihres Immobiliendarlehens angenommen. Dabei werden die bis dahin noch einfließenden Tilgungsleistungen berücksichtigt. Sie sollten auch eventuell noch geplante Sondertilgungen berücksichtigen.
Welche Kosten fallen bei einer Anschlussfinanzierung an?
Generell erhebt die Bank einen Konditionsaufschlag dafür, wenn sie Ihnen attraktive Sollzinsen sichert. Sollten Sie die Auszahlung des Forwarddarlehens zu einem späteren Zeitpunkt wie vereinbart benötigen, erhebt das Kreditinstitut zudem Bereitstellungszinsen. Wenn Sie das Darlehen gar nicht mehr benötigen sollten oder den Vertrag vorzeitig kündigen, hat die Bank Anspruch auf eine Vorfälligkeitsentschädigung. Schließen Sie das Forwarddarlehen bei einem anderen Kreditinstitut ab, müssen Sie mit zusätzlichen Kosten für die Neuzuordnung der Grundschuld rechnen. Mit einer Abtretung der Grundschuld können Sie die Kosten geringer halten.
Die VR Bank Starnberg Herrsching Landsberg eG arbeitet im genossenschaftlichen Finanzverbund mit leistungsstarken Partnern (z.B. MünchenerHyp (MHB), Bausparkasse Schwäbisch Hall (BSH), Allianz Versicherung, R+V Versicherung, WL Bank) zusammen. Für unsere Kunden und Mitglieder bedeutet dies allumfassender Service in allen Finanzierungen aller Art.
